風險觀察：房產互聯網「獨角獸」公司倒閉

◎ 愛屋吉屋、平安好房的倒閉、轉營，標誌著「房地產+金融+互聯網」的商業模式在中國的失敗。

據大陸媒體報導，互聯網房產仲介平臺愛屋吉屋已於2019年1月底正式停止對外正常業務，進入善後清算程式。其官方網站（www.iwjw.com）及APP都已停止運營。

除此之外，另一互聯網賣房平臺平安好房（www.pinganfang.com/）也於1月11日停止其官網和APP的對外業務，網址和APP全部轉到了平安城科。

背景：

1. 愛屋吉屋成立於2014年3月，曾被稱為「業內最快成長起來的獨角獸」，備受知名投資機構追捧，在18個月內融資5輪，獲得近3億美元的風投，估值跳升至10億美元。

愛屋吉屋是以互聯網思維做房產仲介的企業，2014年，以「幹掉傳統仲介」為口號，2015年二手房交易在上海曾排第二，但不到5年時間從巔峰跌落。

2. 平安好房成立於2014年3月，是平安集團旗下房產電商平台。根據該公司的介紹，其業務為提供新房、租房、好房金融等服務。 2015年《福布斯》「全球上市公司2000強」中名列第32位。

我們的分析:

1. 我們在「2019年中國展望」的「中國經濟 No.16」寫道：可能有大的知名科技公司（不包括百度、阿里巴巴和騰訊）在2019年倒閉。愛屋吉屋、平安好房的倒閉證實了我們的預測。

愛屋吉屋、平安好房的倒閉、轉營，標誌著「房地產+金融+互聯網」的商業模式在中國的失敗。這也是中國2014年興起的、以互聯網科技外衣包裝的「互聯網+」新型經濟的沒落。

2. 我們認為，中共鼓吹的「互聯網+」概念新型經濟，只是一種虛熱假象，實質是中國實體經濟的嚴重惡化。在中美貿易戰的高壓下，「互聯網+」泡沫必然會被擠破。

中國的P2P網貸平台同樣是披著「互聯網+」概念產生的衍生品，結果大部分成了互聯網詐騙。去年P2P平台大批倒閉，造成上百萬人淪為「金融難民」，「金融難民」不斷的上訪增加了中共的政權危機。

3. 我們認為，中國今年的經濟會非常糟糕，還會有大的知名互聯網科技公司倒閉。

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