日本房价上涨之后（4）银行抢着放房贷
“本银行能快速完成审查和签约”。以三重县为根据地的日本的地方银行百五银行7月在爱知县开设了住房贷款业务点。职员频繁访问当地的房地产企业，展开营销攻势，询问能否向有意购房的人推荐自身银行。
百五银行2022年仅在爱知县内就开设了3个房贷业务点，同时增加了60名人员。行长杉浦雅和表示，“在爱知县内的份额很低。仍然有（开拓的）余地”。爱知县一家金融机构的高管表示，“由于异常的低利率，市场正在被扰乱”，显示出危机感。
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| 流山大鹰之森站周边有很多高档住宅，同时是金融机构的激战地 |
由于少子老龄化和新冠疫情等影响，当地企业的资金需求减少。在此背景下，对于日本的地方银行来说，房贷称得上带来稳定收益的命根子。对于百五银行来说，房贷也成为盈利的支柱，占到整体贷款余额的4成。房贷争夺战正在日本各地展开。
走出位于千叶县流山市的筑波快线的流山大鹰之森站的检票口，映入眼帘的除了大量高档住宅楼之外，还有银行的招牌。除了千叶银行、京叶银行等3家当地银行之外，三井住友银行、以茨城县为根据地的常阳银行也开设了分支机构。
“车站周边的房价涨到约5年前的1.5倍”。京叶银行流山大鹰之森站支店长大关学指出，这里的房子备受双职工育儿家庭欢迎，供不应求。资产升值受到期待、吸引意向买家前来购房、进而促进申请房贷，这样的循环正在形成。
今后的焦点是利率动向。日本银行（央行）维持低利率政策，房贷利率处于历史最低水平。银行提供的浮动利率低于1％，一直支撑住宅需求。在主要国家相继启动加息的背景下，日本银行总裁黑田东彦表示，“今后不会提高利率”，显示出维持大规模货币宽松的方针。
当然，利率的上涨预期正在逐步加强。住宅金融支援机构的4月调查显示，回答1年后的利率预期“比目前上升”的房贷利用者约为4成，比上次调查（约2成）大幅增加。从浮动利率来看，如果利率开始上升，还贷负担将加重。坏账风险提高，有可能成为日本地方银行经营的沉重负担。
日本经济新闻（中文版：日经中文网）原欣宏、山口和辉、樱井芳野、内山千寻
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