中国房地产“僵尸”化加剧
中国房地产“僵尸”化加剧 ——
 |
| 碧桂园的施工现场（2023年8月11日，北京；Reuters） |
正在进行债务重组的中国大型房地产企业恒大集团8月17日在美国纽约根据美国联邦破产法第15章申请破产保护。中国房地产开发商因资金筹措困难导致放弃施工中项目的现象纷纷出现。中国过去依赖房地产价格上涨的经济增长模式已达到极限。
2022年底恒大面临的诉讼已达1519起，金额达到人民币3953亿元。其中大多是要求支付建设费和材料费等的诉讼。由于筹资困难，施工无法继续，导致无法给购房者交房。
截至2022年底，恒大的负债已达人民币2.4374万亿元。其中一部分是难以开展债务重组谈判的以外币计价债务。最多的是给建筑企业等的应付款，金额达到约人民币1万亿元。恒大申请适用美国联邦破产法第15章，希望为难以进行的外币债务重组谈判打开局面，但效果有限，距离根本性完成债务重组还很遥远。
今后的焦点是中国政府的应对。中国人民银行8月17日公布的季度货币政策执行报告表明“一些企业经营困难”，并强调要化解和防止风险。
不过，中国政府对于通过国内法律程序等进行根本性经营重建的行为，持慎重姿势。因为可能会给相关供应商等造成广泛的影响，引起社会动荡。
7月主导提出限制房地产开发商融资的“3条红线”政策的郭树清卸任银保监会主席。中国将经济稳定作为最优先课题，对大胆的结构性改革持慎重态度。
因无法支付工程款导致施工无法推进的“僵尸”现象是中国房地产开发商共同面临的问题。这正让行业陷入购房欲冷却、销售加剧低迷的恶性循环。
在中国社会转向人口减少的背景下，很多人认为长期来看住宅需求很难复苏。国内最大的房地产企业碧桂园控股表示2023年1至6月预计最终亏损约为人民币450亿至550亿元，房地产企业相继出现巨额亏损，迟迟无法找到解决策略，只会使不良债权在暗中膨胀，有可能增大中国经济未来的风险。
日本经济新闻（中文版：日经中文网）土居伦之 上海
版权声明：日本经济新闻社版权所有，未经授权不得转载或部分复制，违者必究。
文章版权归原作者所有。
