日本家庭6.8年收入才能买房，阻碍生育
日本住宅的价格上涨和狭小的面积正在打击人们生孩子的意愿。向日本年轻一代询问不愿生育理想数量孩子的理由，回答“因为住宅狭小”的人超过2成。有分析认为，住宅狭小和较长通勤时间抑制了第2个孩子的出生。要让日本首相岸田文雄的“次元不同”的少子化对策产生效果，需要与利用闲置房等住宅政策相配合。
日本不动产经济研究所（东京新宿区）的数据显示，2022年东京圈新房的均价为6288万日元（约合人民币328.23万元），连续2年创出历史新高。房价比上年上涨0.4％，虽然涨幅较小，但平均的套内面积下降1％，降至66.1平方米，比10年前缩小6％。一般来说这是2LDK（两室两厅一厨）的面积。东京都内的房地产中介公司表示，“户型适合多孩家庭的住宅正在减少”。
“事实上涨价”
住宅咨询企业樱花事务所（东京涩谷区）的会长长嶋修指出，“面积缩小、让表面上的涨价显得缓慢的‘事实上涨价’有所增加”。
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东日本不动产流通机构的数据显示，2022年签约的东京圈二手房的平均面积为63.59平方米。即使是近畿圈（包括大阪府、京都府、兵库县等），住宅价格上涨和面积缩小的倾向也很突出。租房也难以确保宽敞的面积，日本总务省的住宅和土地统计调查显示，总使用面积在49平方米以下的住宅达到约6成。
从日本政府作为“富裕生活”大致标准而确定的居住面积来看，城市地区的夫妻和3～5岁孩子构成的3人家庭为65平方米。确保让有2个以上孩子家庭能舒适居住的住宅变得困难。
日本国立社会保障与人口问题研究所的2021年出生动向基本调查显示，在“不愿生育理想数量孩子的理由”中，在年轻一代（妻子在35岁以下）中“因为住宅狭小”达到21.4％。这一比例在2002～2015年的调查中约为18～19％。
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日本财务省2021年的研究显示，第1个孩子出生时的住宅面积越是狭小，第2个孩子的出生数量越受到抑制。如果迁往郊外，住宅支出将下降。但该研究也显示，在城市地区，如果配偶的通勤时间延长10分钟，第2个孩子的出生数将减少4％。
日本财务省的研究官内藤勇耶表示，“在锁定年轻育儿家庭等对象的基础上，增加企业的租房补贴和住宅补贴、在城市中心区建设企业职工宿舍和公营住宅非常有效”。
来自双职工家庭、在东京都心工作的一位40多岁女性考虑到通勤时间，2021年购买了东京中央区的二手房。面积55平方米，属于2LDK的格局，夫妻和孩子3个人一起居住。她表示，“已决定不生2胎。如果增加1个房间，需要增加2000万日元”。
改造闲置房成为应对措施之一
要解决问题，需要让少子化对策和住宅政策加强配合。在欧盟（EU）之中出生率处于高水平的法国，根据收入等向育儿家庭提供住宅补贴。日本国内有约849万套闲置房，一部分地区出现改造之后租给育儿家庭的趋势。
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| 东京的住宅楼 |
日本首相岸田文雄在1月31日的众议院预算委员会会议上表示，“提高年轻人工资、增加住宅供应的措施在实现结婚后想生孩子的愿望方面是非常重要的因素”，提出了扩大面向即将结婚的年轻情侣和育儿家庭的住宅支援这一意向。日本国土交通相齐藤铁夫也在30日表示，将讨论能让育儿家庭优先入住公营住宅的机制。
不过，作为少子化的主要原因，经济因素正在导致日本年轻一代想生孩子的意愿减退。要营造让年轻人安心结婚和生育的环境，通过加薪等措施提高年轻一代收入的努力更加不可或缺。
在日本，即使是具有一定收入的双职工家庭，也难以摆脱住宅价格偏高和面积狭小的状态。观察房价收入比（显示住宅购买价格达到家庭年收入多少倍），日本截至2021年达到6.83倍，在发达国家之中显得偏高。虽然调查的年份不同，但美国为5.07倍，英国为5.16倍，法国为6.14倍。日本在每套房子的使用面积上也处于最低水平。
全球都在推进对于住宅支出和出生率的研究。美国联邦储备委员会（FRB）的经济学者等在2014年的论文中分析称，“如果住宅价格上涨1万美元，没有住宅的家庭的出生率将下降2.4％”。英国也在展开同样的研究。
日本经济新闻（中文版：日经中文网）堀大介、福山绘里子
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